三年前，普陀区长征镇怒江苑7号楼成为沪上首个居民自筹资金加装电梯的成功案例，一时名声大噪。本市各区，甚至外省市的居民小区纷纷前来学习、借鉴经验，掀起了老房加装电梯的热潮。怒江苑加梯成功的背后，除了居民自治力量，怒二居民区党总支的支持也不容小觑。三年来，怒二居民区党总支积极发挥党建

　　引领作用，让“电梯效应”不断扩散，在全力帮助居民解决“急难愁盼”问题的道路上不断前进。

　　图说：怒江苑7号楼竣工仪式

　　积极回应居民关切，民心所向即工作方向

　　长征镇怒二居民区地处大渡河路以东、桃浦河西侧，与曹杨街道毗邻。居民住宅始建于1998年，住户共1404户，居民中30%是60岁以上老人，老龄化程度

　　很高。怒二居民区党总支下属4个党第五元素胶囊批发价支部196名党员，下辖梅川路278弄（梅川馨苑）、梅川路255弄（怒江苑）、怒江路658弄、梅川路258弄（瑶成湾）等4个小区。

　　怒江苑7号楼共12户居民，60岁以上老人占89%，加梯需求十分强烈。5楼陆雅薇和6楼朱红红是加梯工程发起人，当得知市里有支持多层住宅加装电梯的政策，她们当即与居委会沟通，反映实际情况，提出了加装电梯的想法。

　　这一提议，得到了怒二居民区党总支的力挺。党总支积极回应，靶向需求，定期召集居委会、业委会、楼组长、物业、居民代表等开会，敲下第一个图章，在第一时间

　　上门做工作……加梯工程推进过程中，党总支的协调配合和大力支持，成为电梯成功加装的强大推动力，也是居民们的坚实依靠和支撑。

　　加梯成功后，怒二居民区党总支全面总结，形成了可供借鉴的自筹电梯流程图和盖章流程表，流程图包含业主前期工作、房管、规土、建交、质监等部门相关步骤，而盖章

　　表上则列出了60多个相关审批环节。同时，牵头成立了小区自治联席会，由7号楼居民朱红红、李兆清等担任顾问和助理，为大家答疑解惑，竭力为有加梯需求的

　　居民提供帮助。

　　怒江苑成功加装电梯，攻下“天下第一难”，让越来越多的老旧小区居民看到了希望、开始了行动。怒江苑22号、32号楼，

　　梅川馨苑5号楼加梯工程已于2017年初正式开工。怒江苑的“电梯效应”不断扩散，从怒二居民区、长征镇到普陀区各街镇，甚至辐射到了全市有加装电梯愿望

　　的居民楼。“电梯效应”背后折射出居民区党组织对解决“急难愁盼”问题的重视。

　　与此同时，加梯的成功也与怒二居民区党总支的整合资源，

　　坚持把党建作为一项系统工程，统筹居委会、业委会、社区民警、社区团队、镇党委政府等各方力量是分不开的。居民区党总支找准正确的切入点，将各方不同的需

　　求拉到同一个需求点上，激发参与者的活力，从而将居民区党组织、居第五元素胶囊服用说明书民群众、社区单位等力量拧成一股绳，搭成一个服务“三脚架”。

　　图说：怒江苑小区

　　党建引领、党员带头，共同建设“美丽家园”

　　瑶成湾小区有一组数据：业委会4名成员都是党员，小区“啄木鸟”自治队15名成员中有12名党员，小区物业经理也是党员。社区党员们就像一颗颗螺丝钉，活跃在小区日常管理和“美丽家园”建设过程中，每一个被需要的地方。

　　今年6月，瑶成湾标志性建筑——观景台开始改造。在动工前的业主征询中，179户中仅21户不同意。按照法理上来说，征询同意率达到三分之二，可以动工了。

　　但党总支经过多番讨论和交流，仍无法对这一小部分的不同意见置之不理。为尽可能考虑到所有居民的意见，找出居民反对的切实原因，党总支多次调研和走访。原

　　来，这21户住户当年都是以景观房的价格购入的住宅，观景台的改造关系到他们的切身利益。

　　面对利益关切方的诉求，党总支联合业委会成员

　　挨家挨户进行上门走访，每个人包干到位，一本小本，一杯水，零零总总的记录着居民的想法，对居民密切关心的住宅贬值、移为他用等问题一一作了解答。通过连

　　续几个夜晚的走访，拉近了与居民之间的距离，也增加了相互理解。最终，16户住户从一开始坚决反对，转变为同意。

　　在重视征询通过率的同

　　时，怒二居民区党总支也没有忽视小部分不同的声音，就是要尊重每一位居民的话语权，设身处地为广大居民考虑问题、解决问题。面对多元化、多样化的居民诉

　　求，怒二居民区党总支积极主动、上前一步，从不同对象、不同需求出发，坚持精细管理，尽全力服务好这一方土地上的居民。

　　图说：上门走访居民，倾听群众需求

　　持续推进怒二党建“品牌”成为“名牌”

　　近年来，居民区党总支积极培养“三五牌”干部，全力打造全岗通社工队伍。“三五牌”干部即“五必访”“五必问”“五必记”，对乔迁新居、生第五元素胶囊多少钱一盒病住院、婚丧嫁

　　娶、天灾人祸、出租房新租客的居民必访；对60岁以上独居老人、失业人员、重大病患者、社区统战和优抚对象必问；对群众的思想动态、困难家庭、特殊人群、

　　好人好事、居民建议要必记。通过“听、谈、行”，让居委干部全面掌握各条线业务，深入了解百姓需求并提供针对性的服务。

　　与此同时，怒二

　　居民区党总支在总结经验的基础上不断创新工作方法，形成了居民区基层党建的“三多三精”法，即多思路强理念，抓住精品意识，树立工匠精神，提倡靶向服务；

　　多平台广渠道，抓牢精细管理，实行菜单式管理，推进

　　“服务星、学习星、团结星、帮扶星、文明星”等星级党支部建设；多机制多方法，抓牢精准服务，不断深入整合资源、健全机制。

　　在居民区党

　　总支和所有居民的共同努力下，近年来，怒二居民区先后获得全国妇联基层组织建设示范居委会、上海市文明小区、上海市巾帼文明岗、上海市妇女之家示范点等荣

　　誉称号。怒二居民区党总支将持续发挥党建引领作用，通过“三多三精”法，不断推进怒二党建“品牌”向“名牌”转变。

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